同比分别增长17.71%、13.68%

时间:2018-08-05 14:54来源:未知 作者:admin 点击:
8月3日,现代快报记者从南京市住房公积金管理中心发布的南京公积金2018年半年报告中了解到,上半年,南京共发放公积金个人住房贷款67.56亿元,同比增长一倍多。现代快报记者还发

  8月3日,现代快报记者从南京市住房公积金管理中心发布的“南京公积金2018年半年报告”中了解到,上半年,南京共发放公积金个人住房贷款67.56亿元,同比增长一倍多。现代快报记者还发现,使用公积金贷款的买房人,购买二手房的占七成多,新房近三成;从户型面积来看,买90平方米以下的占64.11%,公积金贷款支持职工买改善型中小户型的占比持续居高。

  根据南京上半年公积金报告,截至2018年6月末,南京公积金缴存总额1925.73亿元,缴存余额770.77亿元,同比分别增长17.71%、13.68%。2018年上半年,南京公积金总共提取额100.62亿元,同比增长22.38%;占当年缴存额的比率64.95%。截至2018年6月末,提取总额1144.19亿元,同比增长20.64%。

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  个人住房贷款发放了多少?现代快报记者在报告中看到,上半年,南京公积金发放个人住房贷款17026笔、67.56亿元,同比分别增长117.33%、134.99%。同时,上半年共回收个人住房贷款45.87亿元。

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  从数据来看,南京公积金上半年发放贷款的数额同比翻了一倍多,与上半年公积金贷款额度调整有关。今年4月1日,南京市住房公积金贷款最高可贷额度由30万元/人、夫妻双方60万元/户调整为,购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户,购买第二套住房仍按原有规定执行。

  根据南京网上房地产的成交数据显示,今年上半年,南京新房成交量是30624套,而二手房成交量在35763套,加起来总共上半年成交6.6万多套。能全款买房的人毕竟是少数,多数人还是需要贷款买房的。

  这份来自公积金中心的报告显示,2018年上半年,南京公积金缴存职工贷款所购住房套数中,购买二手房的占70.65%,买新房的占29.35%。而从户型面积来看,购买 90(含)平方米以下的占64.11%,90平方米以上占35.89%,这说明住房公积金贷款支持职工购买改善型中小户型住房的占比持续居高。

  公积金贷款买房七成买的是二手房,而从套数来看的话,买的房中八成都是首套。报告显示,上半年,职工贷款所购住房套数中,首套房占83.53%,二套房占16.47%。贷款职工中,中低收入群体占99.67%,高收入群体占0.33%。

  在这份报告中,现代快报记者看到,2018年上半年,南京人提取住房公积金258.07万笔、共计100.62亿元。这上百亿元的提取金额中,住房消费提取占82.59%。具体都怎么用的呢?报告显示,购买、建造、翻建、大修自住住房占20.34%,偿还购房贷款本息占49.52%,差不多提取公积金还房贷的占一半,而提取公积金补贴房租的,占12.73%。

  例如:李大哥,打算把自己的一套150平米的房子,和父母的一套60平米老破小一起卖了,置换一套大平层,和父母一起住。那么李大哥的房子,未满五年,面积>144㎡,最终成交价格为225万,所需缴纳个税税率为1.5%计33750元。而李大哥父母60平米的老破小满足不动产证满5年且是出售人唯 一房产,可以免征个税。

  此外,提取公积金进行非住房消费的占17.41%,包括离休和退休提取、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取,以及户口迁出本市或出境定居等。

  快报讯(记者 张瑜)现代快报记者获悉,从8月至10月,南京住房公积金管理中心将重点对江宁和浦口两区内劳务派遣人员、街道社工、辅警、协管和各类聘用人员的所在单位或集体建制缴存住房公积金情况开展执法检查。

  据悉,近日,南京住房公积金管理中心分别与南京市江宁区人民政府、浦口区人民政府联合印发了关于开展住房公积金建制缴存情况执法检查的通知。通知中明确,从今年8月至10月,将重点对两区内劳务派遣人员、街道社工、辅警、协管和各类聘用人员的所在单位或集体建制缴存住房公积金情况开展执法检查。内容包括:对涉查单位建立住房公积金制度,设立个人账户以及按期缴存住房公积金的有关情况;按时、足额缴存住房公积金的有关情况,是否存在逾期不缴或者少缴等违法行为。

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