最低首付款比例由30%降低至20%

时间:2018-08-05 14:53来源:未知 作者:admin 点击:
3月7日,杭州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》,对杭州住房公积金贷款有关政策作出调整,二手房贷款首付比例最低将下调至20%、二手房贷款年限

  3月7日,杭州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》,对杭州住房公积金贷款有关政策作出调整,二手房贷款首付比例最低将下调至20%、二手房贷款年限适当延长以及公积金异地贷款条件放宽等。记者从南京市公积金中心了解到,其实南京自2015年9月1日起,对于公积金购买二手房,已经执行20%的政策。

  2015年9月1日,南京市住房公积金管理中心发布通知,按照央行、财政部、住房城乡建设部三部门《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》要求,自2015年9月1日起,符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由30%降低至20%。

  营业税分为两种情况:纳税缴款书满2年的,免征营业税。纳税缴款书未满2年的,全额征收营业税,即房子成交价的5.6%。

  购房时间:个人通过购买形式取得房屋的,按照房屋产权证和契税完税证明上注明或填开时间“孰先”的原则进行确定。

  南京市公积金中心相关人士表示,公积金贷款购买二套房的首付比例,已经从30%降低到20%,与购买首套房一致。而用公积金购买二手房,首付比例与购买新房是一致的。

  不过对于“二套房”贷款动用公积金的门槛,南京还特别规定:要满足三部门规定一套房贷已结清条件;首套住房面积得小于100平方米;名下房产不得超过两套。由于南京的公积金贷款额度有限,个人最高30万元,家庭最高60万元,因此市民购房时常常使用的是组合贷款。如果仅仅是用纯公积金贷款来购房,南京市民按照二套首付20%,家庭可以购买到的总价最高的房子为60万元/(1-20%)=75万元。就南京目前的房价而言,实在太难。(记者 肖秋)

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