国税总局:个人二手房交易营改增百万房产少交

时间:2018-07-14 07:06来源:未知 作者:admin 点击:
目前,买卖二手房(住宅)常见有4种要交的税种,一般包括:契税、营业税、个税和土地出让金(划拨土地征收)。纳税基数以合同价或农税核定价就高价原则计税。另外,还需缴纳相关手

  目前,买卖二手房(住宅)常见有4种要交的税种,一般包括:契税、营业税、个税和土地出让金(划拨土地征收)。纳税基数以合同价或农税核定价就高价原则计税。另外,还需缴纳相关手续费,如产权交易手续费、注册工本费等。

  根据亚洲乒联和欧洲乒联之间的协议,北京是此次亚欧乒乓球明星赛的首站,第二站将在伊斯坦布尔举行。亚欧乒乓球全明星赛网罗了乒乓球的各个顶尖高手,代表国际最高水平。在此次2009年的赛事中,亚洲的球员包括中国的马琳和马龙,韩国的朱世赫,台湾的庄智渊,香港的张钰;欧洲的球员包括德国波尔,白俄罗斯的萨姆索诺夫,希腊的格林卡,丹麦的梅兹和瑞典的佩尔森。

  汪康称,过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征营业税5%,现在改为增值税还是5%。过去的5%时,如果房价是100万元的线万元的营业税;现在如果房价还是100万元的线元。相当于原来营业税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价,现在增值税按照不含税价来征税,税基不一样,所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加,而且还略有降低。

  二是这次营改增以后,个人在交易二手房,包括在办理二手房产权证的过程中,涉及到的相关税收问题及办税的流程,办税的场所,都保持不变。国家税务总局经过认真的研究,个人的二手房交易,以及自然人二手房出租,仍然委托地税部门来代征、,原来怎么申报的还是怎么申报,原来填什么表,在哪个地方办,一切维持基本不变。

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