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时间:2018-07-14 07:05来源:未知 作者:admin 点击:
6月份,全市商品房批准预售面积420.94万平方米,其中商品住宅批准预售面积363.95万平方米,非住宅批准预售面积56.99万平方米。商品房销售35671套(间),销售面积359.93万平方米,销售

  6月份,全市商品房批准预售面积420.94万平方米,其中商品住宅批准预售面积363.95万平方米,非住宅批准预售面积56.99万平方米。商品房销售35671套(间),销售面积359.93万平方米,销售均价为每平方米8772元,其中商品住宅销售30214套,销售面积324.04万平方米,销售均价为每平方米8409元。非住宅销售5457套(间),非住宅销售面积35.89万平方米,非住宅销售均价为每平方米12048元。

  “听说从5月1日开始,二手房买卖的税要交到你们国税来了。我们正好打算将去年刚买的房子转手,税是现在交到地税划算,还是等5月1日后交到你们国税划算呀?给我们出出主意吧,能省一点是一点。”昨天下午,市民王先生专门跑到国税窗口咨询二手房交易的相关政策。据了解,这段时间前来咨询这一问题的纳税人络绎不绝。

  3月24日,财政部、国家税务总局向社会公布了《营业税改征增值税试点实施办法》等文件,此前倍受社会关注的不动产尤其是二手房的税改政策也得以明确。

  根据规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,5月1日后将继续免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,5月1日前,按照5%的征收率向地税部门缴纳营业税;5月1日后,按照5%的征收率向国税部门缴纳增值税。也就是说,个人二手房交易税率将实现平移,税负不变。

  国税窗口负责人以王先生销售二手房为例,算了一笔经济账。因为不足2年,所以不能享受免征增值税或营业税的优惠政策。假设附加总费费率为12%,房价暂定为100万元。相同业务在营改增前后的税费有一定差异:

  营改增前:出售二手房要缴纳的营业税为1005%=5万元,附加总费为512%=0.6万元,营业税及附加总费合计为5万+0.6万=5.6万元;

  “虽然税费减少了,但是目前看来,对于二手房市场影响并不大。”越城区我爱我家房屋信息服务部负责人告诉记者,营改增政策出台后,二手房交易税费属于平稳下降,“现在,多数购房者仍持观望态度。”

  在党的领导下,只有党政分工、没有党政分开,对此必须旗帜鲜明、理直气壮,坚定中国特色社会主义道路自信、理论自信、制度自信、文化自信。

  采访中,不少房产中介表示,目前,我市二手房交易仍以学区房为主。“大多数的市民购买二手房属于刚性需求,因此,由于交易税费下降幅度并不大,并不会对二手房市场产生明显影响。”二十一世纪房产中介所工作人员说。

  中国国际经济交流中心副理事长兼秘书长魏建国指出,要切实提升各方面的服务质量,谋求城市的可持续发展。

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